Ein guter Zeitpunkt zum Verkauf hängt immer von den individuellen, persönlichen Verhältnissen des Verkäufers sowie der Immobilie selbst ab. Selbstverständlich spielen auch die Marktpreise und Marktrahmendaten eine Rolle. Es ist wichtig, den genauen Zeitpunkt zu analysieren, wenn man mit seinem Mehrfamilienhausangebot in die Öffentlichkeit tritt. Falls die Objekteigenschaften und der aufgerufene Preis nicht zusammenpassen, kanne es passieren, dass das Objekt ein “Ladenhüter” wird und keine Kaufgebote von Interessenten erhält.

In der Regel wird der Wert des Mehrfamilienhauses über das Ertragswertverfahren ermittelt. Dabei ermittelt der Makler den Wert mit höchster Sorgfalt. Wertermittlungen mittels automatischer Online-Bewertungen dienen lediglich dazu, dem Eigentümer einen groben Ansatz zu liefern, was seine Immobilie ungefähr wert sein könnte. Nicht selten liegen diese online mitgeteilten Preis zu hoch.

Du benötigst zum Verkauf folgende Unterlagen zu deinem Objekt: Grundbuchauszug, Energieausweis, Baulastenverzeichnis, Lageplan, Grundriss von jeder Etage, vollständige Mietenliste sowie die Nebenkostenabrechnung und Versicherungspolicen.

Vor einem Verkauf sollte unbedingt eine aktuelle Einwertung des Objekts vorgenommen werden. Lage, Objektzustand und Vermietungsstand können sich jederzeit ändern. Daher ist es als Verkäufer unerlässlich, vor dem Verkauf den richtigen  Kaufpreis für seine Immobilie zu kennen.

Ein auf das Segment Mehrfamilienhäuser spezialisierter Immobilienmakler erspart dem Verkäufer Zeit, Geld und hohen Aufwand. Der Makler hat bereits sein Netzwerk an solventen Käufern und kann sehr schnell darauf zurückgreifen. Er muss die Käufer nicht über Immobilienportale suchen. Darüberhinaus kennt er das gesamte Prozedere der Mehrfamilienhausvermittlung bis ins kleinste Detail und wickelt den Verkauf zügig und sicher für beide Parteien ab.